Агенство "Недвижимость" ул. Коммунистическая, 51, тел.5-57-17, 8-910-751-41-61

В настоящее время не осталось сомнений в том, что работа риелтора имеет большое социальное значение. Ему люди доверяют самое ценное – решение жилищного вопроса. Часто спрашивают: «Зачем обращаться к риелтору»? Но почему-то такой вопрос не ставится, когда необходимо посетить стоматолога. Нужно научиться ценить свое время, которое могли бы провести с родными и близкими, или же за любимым делом. А вместо этого многие предпочитают обивать пороги различных инстанций и государственных учреждений. А ведь обращение в риелторскую контору избавило бы вас от таких «хождений по мукам». Риелтор (от английского realtor) - это частное лицо, или организация, профессионально занятое посредничеством при заключении сделок купли-продажи, мены, дарения, аренды коммерческой и жилой недвижимости путем сведения партнеров по сделке и получения комиссионных. То есть риелтор, это посредник, между продавцом и покупателем, дарителем и одаряемым или арендатором и арендодателем. Стоимость его услуг является вполне доступной самым широким слоям населения. В случае продажи, необходимо быть на сто процентов уверенным, что ваш покупатель не передумает в последний момент и не сорвет сделку. А ведь может случиться, что он начнет внезапно торговаться или вообще не явится на сделку. И поиск покупателя нужно будет начинать сначала. Осуществляя самостоятельно покупку квартиры, вы рискуете еще больше. Ведь в этом случае покупатель платит деньги еще до получения документов на приобретаемую собственность. И будучи не подготовленным и не проинформированным о ходе процедуры сделки, покупатель рискует быть обманутым недобросовестным продавцом.

Приоритетной задачей квалифицированного риелтора является достижение максимальной выгоды для своего клиента и безопасности производимой сделки. Опытный специалист (сотрудник агентства) поможет купить или продать недвижимость за оптимальную для вас цену, с наименьшими затратами времени, с отсутствием рисков, связанных с передачей денег. От его работы напрямую зависит успешность производимой операции.

Но часто мы обращаемся за помощью по сделкам с недвижимостью к нотариусам и переплачиваем им намного больше, чем риелторам. И вот тут должен возникнуть вопрос: зачем?

Нотариус (лат. notarius — писарь, секретарь) - это специально уполномоченный свидетель, который засвидетельствует верность копий документов и выписок из них, засвидетельствует подлинность подписи на документах, засвидетельствует верность перевода документов с одного языка на другой, а также совершает некоторые другие действия, которые отличаются в разных странах. Нотариусы практически в любой момент готовы засвидетельствовать тот или иной документ. Кто-то может возразить мне, что к нотариусу обращаться обязательно. Да, действительно, есть действия, в которых подпись нотариуса необходима. К примеру, на таких документах, как доверенность, свидетельство о наследстве, договор пожизненного содержания с иждивением и т. п. Однако если вы хотите составить договоры купли-продажи, дарения, мены, залога (ипотеки), найма, аренды недвижимости, то есть основных документов по оформлению определенного действия с недвижимостью, то для этого вам не надо обращаться к нотариусу!!! Согласно действующему законодательству сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), а не у нотариусов. Поэтому обратившись к риелтору, вы можете сложить с себя весь груз, который лежит на человеке, решившего купить, продать, подарить или обменять недвижимость, потому что риелторы не только создадут вам отличный документ, но и проведут все необходимые процедуры и действия, предусмотренные действующим законодательством при оформлении сделок с недвижимостью.