Предупреждение
  • JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 575
Menu
RSS

Кап-кап ремонт

Кап-кап ремонт

Весенние капели потревожили покой мичуринцев, проживающих на верхних этажах многоквартирных домов

 

Письмо позвало в  дорогу

В редакцию обратилась с письмом жительница учхоза-племзавода «Комсомолец» Александра  Юрьевна Шкурлатова, проживающая в квартире 8 дома №2 по улице Молодежной. Вот что она сообщила:

«Мы с мужем проживаем в однокомнатной квартире трехэтажного панельного дома. Нам она досталась от прежней хозяйки. Мы даже не могли себе представить, что спустя некоторое время окажемся в «ловушке» по причине протекания кровли над нашей квартирой. Раньше дом находился в ведении учхоза-племзавода «Комсомолец». Я несколько заявлений написала на имя директора данного сельскохозяйственного предприятия, чтобы провели текущий ремонт кровли. Но, увы! Как это часто происходит, мой голос оказался  голосом вопиющего в пустыне. Мы продолжаем  испытывать неудобства от сырости и плесни в квартире.

Наш дом передали в управляющую компанию ООО «Наш дом». Находясь в составе этой организации, собственники квартир оказался в немилости руководства, однако продолжали надеяться, что вот-вот произойдет чудо и после проведения ремонтных работ на кровле квартиросъемщики верхних этажей перестанут наконец-то испытывать дискомфорт весной во время таяния  снега и осенью в пору обильных дождей. Напрасно надеялись! Ничего подобного не дождались. Кровля как текла, так и продолжает течь по настоящее время.

У меня на руках имеется Договор управления нашим многоквартирным домом от 1 марта 2011 года, заключенный между 27-ю квартиросъемщиками и  директором УК Д.В. Филимоновым. Переходя в другую управляющую компанию, мы возлагали большие надежды на то, что наконец-то  наши отчаянные попытки что-либо изменить в плане ремонта кровли сдвинутся с мертвой точки. К тому же мы уже имели возможность до заключения договора видеть, с каким старанием руководство управляющей компании ООО «СервисКомп» проводила ремонтные работы на соседнем многоквартирном доме. Это и послужило толчком для жителей нашего дома заключить Договор именно с этой  организацией.

Получили ли мы какие-нибудь привилегии по нашей жизненно важной проблеме? Отнюдь. Все пять лет ведем бумажную переписку с управляющей компанией. В моей папке переписки хранится заявление на имя директора, датированное 30 июня 2011 года. В связи с этим будет любопытно напомнить данный текст.

"Я, А.Ю. Шкурлатова, обращаюсь к вам с просьбой отремонтировать кровлю над моей квартирой. На протяжении длительного времени в моей квартире не устраняются следующие недостатки: отваливается штукатурка, повышенная влажность, плесень, грибки и мох на обоях, вода с кровли протекает через электрический счетчик и может произойти замыкание проводов и возгорание». Каждый год обращаюсь туда с заявлениями на производство ремонтных работ. Я раньше знала, что обещанного ждут три года, но в моем случает сроки  гораздо дольше – аж пять лет."  

 

Редакция связалась с УК

Директор управляющей компании ООО «СервисКомп» Дмитрий Викторович Филимонов пояснил, что в доме №2 по ул. Молодежной в учхозе «Комсомолец» мягкая кровля, срок эксплуатации которой не превышает 15 лет (больше 90% крыш в городе плоские и менее 10% двускатные). Малоподходящая для нашего региона и климатических условий крыша сконструирована таким образом, что слой утеплителя покрыт рулонным материалом на битумной основе (рубероидом). Как только водонепроницаемый материал под воздействием природных условий повреждается, влага пропитывает слой утеплителя. После наступления морозов влага внутри утеплительного материала замерзает и разрывает рубероид, что усугубляет увлажнение внутренних слоев кровли. По словам Д.В. Филимонова, периодические ремонтные работы крыши дома по заявлению собственников проводились. Последние латания крыши осуществлялись в декабре до сильных морозов, весной, осенью и летом. Но фрагментарные латочные работы неэффективны, так как требуется капитальный ремонт кровли (необходимо снять весь намокший утеплитель и положить новое водонепроницаемое покрытие), что не входит в компетенцию управляющей компании. По словам директора ООО «СервисКомп», на все заявки управляющая компания реагирует. Единственное, что мешает начать очередной ремонт, как объясняет Дмитрий Викторович, – это погодные условия. Дождь, снег и изморозь не позволяет проводить ремонт кровли, так как битумный материал застывает только при условии, что поверхность крыши будет сухой. Как только установится хорошая погода, УК снова приступит к очередному фрагментарному ремонту кровли, что должно поспособствовать решению проблемы протекания крыши вплоть до новых заморозков.

P.S. О том, были ли проведены ремонтные работы кровли в доме №2 по ул. Молодежной, мы сообщим в одном из ближайших номеров газеты «Мичуринская мысль»

Пахом Девяткин
Последнее изменениеЧетверг, 07 Апрель 2016 12:20
Наверх
На сайте размещены материалы информационого агентства "Деловой Мичуринск".
Наименование организации: Деловой Мичуринск
Учредитель: Автономная некоммерческая организация "Здоровая нация"
Главный редактор: Поляков Д. А.
Адрес электронной почты: delovoy-m@mail.ru
Телефон: 8 (47545) 5 -22 - 24
Адрес редакции: 393761, Тамбовская обл, г. Мичуринск, ул. Красная, д. 97А, к. 1
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Свидетельство о регистрации ИА № ФС77-71911 от 13 декабря 2017 года.

тмм

 /