Menu

Что умеет БТИ ?

 

Каждому человеку рано или поздно приходиться решать имущественные вопросы, связанные с необходимостью иметь свое жилье или разбираться с какими либо спорными имущественными проблемами и многими сопутствующими  задачами.

О том, как это лучше сделать мы поговорим с руководителем филиала ГУПТИ по городу Мичуринску,  Мичуринскому и  Никифоровскому районам Еленой Владимировной Провоторовой.

 

 

- Здравствуйте, Елена Владимировна, вы работаете в филиале ГУПТИ по  городу Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам или, как  часто люди называют по инерции вашу организацию БТИ, с начала ее деятельности.

 

Когда и по какой причине произошло формирование организации?

Какой путь вы прошли в ней?

Учет объектов недвижимости производился еще много веков назад жителям Древней Греции и Римской Империи. Конечно, бюро технической инвентаризации в те времена еще не существовали, однако уже тогда собственники недвижимости должны были платить в казну соответствующие налоги. В России учет недвижимости также велся на протяжении многих столетий, но БТИ в привычном для всех виде появились только после установления советской власти.

В 1927 и 1930 годах были учреждены первые государственные учреждения - бюро технической инвентаризации в соответствии с особыми постановлениями правительства, несмотря на отказ от частной собственности. Уже тогда эти учреждения сокращенно назывались в народе «БТИ». Основные задачи их деятельности заключались в ведении балансов объектов народного хозяйства, оценочной базы объектов недвижимости для начисления амортизации, налогообложения, а также страхования. В те времена, собственно, как и сейчас, техническая инвентаризация разделялась на основную (первичную) и текущую (регистрация текущих изменений), проводился учет земельных участков, зданий и хозяйственных построек, а также зеленых насаждений.

В целом за более чем 80-летнюю историю своего существования учетные органы практически не претерпевали изменений в организации своей структуры и порядка работы. Кардинальные изменения в системе БТИ (в структуре и порядке работы) происходили лишь в последние два десятилетия, в период после распада СССР.

Основной задачей государственного учета в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства объектов недвижимости, а так же изменении этих показателей и, несмотря на то, что для целей государственной регистрации прав она не является обязательной, она по-прежнему пользуется спросом.

Хозяйственные люди всегда хотят четко знать и понимать, чем они владеют или что они продают, покупают или оставляют в наследство, а банки (где умеют считать деньги) вообще все сделки с недвижимостью осуществляют только при наличии технического паспорта на объект недвижимости. Технические паспорта необходимы для оформления перепланировки жилого помещения, присвоения адреса объекту, газификации, для сдачи в аренду нежилых помещений, для оформления наследства.

Одним из основных видов деятельности филиала является кадастровая деятельность. В настоящее время в нашем филиале работает 9 кадастровых инженеров, которые успешно выполняют кадастровые работы. Работы, связанные с постановкой объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, учетом изменений объектов недвижимости, снятием с учета объектов недвижимости, а также кадастровые работы межевых планов, технических планов, в том числе для получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

В общем, работа интересная: готовим технические планы, межевые планы, акты обследования, занимаемся геодезией, внесением в ГКН сведений о границе охранной зоны с особыми условиями использования территории, оценкой и многими другими видами деятельности.

Хочется отметить, что в  нашем филиале работают профессиональные кадастровые инженеры и другие специалисты, все работники высококвалифицированные и с большим опытом работы. Мы выполняем наши обязанности уже более 85 лет и зарекомендовали себя, как организация, которая сохраняет накопленные десятилетиями технические данные о ваших объектах недвижимости. Поэтому, обращаясь за выполнением землеустроительных работ, кадастровых работ или работ по технической инвентаризации в филиал ГУПТИ по г.Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам вы можете быть уверены, что вся техническая информация о Вашем объекте недвижимости будет сохранена и срок хранения её будет в соответствии с законодательством определен, как «Постоянно», т. е. навсегда. Я думаю, любой покупатель недвижимости будет чувствовать себя увереннее при совершении сделки, если знает, что всю техническую информацию о покупаемом им объекте прежний собственник не побоялся сохранить навсегда.

- Что делать, если обнаружено несоответствие данных технического учета, содержащихся в архиве БТИ и Государственного кадастра недвижимости? Каковы последствия ошибок?

- Если вы планируете продать или купить ранее учтенные квартиру или дом, а сведения в ГКН отсутствуют или некорректны, вы можете заказать в нашем филиале копию технического паспорта, содержащего сведения об объекте до 01 января 2013 года и выписку о ранее учтенном объекте. После получения указанных документов Вам следует обратиться в кадастровую палату Росреестра с заявлением об исправлении технической ошибки, которая должна быть исправлена органом кадастрового учета в течение 5 рабочих дней со дня предоставления указанного заявления. Обратите внимание, что орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия может самостоятельно запросить в БТИ сведения о ранее учтенном объекте.

- В таком случае, может быть, надо заранее проверить сведения о своем имуществе?

- Думаю да, если у вас есть недвижимое имущество: земельный участок, дача, гараж или квартира, то сведения о нем можно получить на официальном сайте Росреестра. Если его характеристики - площадь, этажность и прочее - не совпадают с реальным объектом, Вам следует обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН и приложить необходимые документы.

Елена Владимировна, по каким вопросам чаще всего у людей возникают проблемы и как вы их посоветуете  решать?

Пожалуйста, не обращайтесь в частные организации- это чревато последствиями.

Перечень нашей работы обширен:

  • техническая инвентаризация строений и сооружений (изготовление технических паспортов для суда, для банка, для газификации, для приватизации); новая съемка строений и сооружений;
  • изготовление справок для нотариуса 9наследство, дарение, мена, купля-продажа);
  • архивные справки;
  • справки для суда;
  • справки о наличии собственности;
  • изготовление технических планов (для постановки на кадастровый учет и учет изменений, для приватизации);
  • приватизация квартир;
  • независимая оценка.

МЫ ЖДЕМ ВАС

 

по адресу: г. Мичуринск, ул. Украинская, д. 89
телефон: 8 (47545) 5-64-13; 5-36-85.
Провоторова Елена <Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.>

 

Большое спасибо Елена Владимировна за интервью. Удачи и успехов в работе.

 

Информационное Агентство Деловой Мичуринск

 

 

Наверх

© 2016 Деловой Мичуринск
Использование любых материалов сайта допускается только с указанием активной ссылки на этот сайт

НЕЗАВИСИМОЕ ИЗДАНИЕ. УЧРЕДИТЕЛЬ ПОЛЯКОВ Д. А.

тмм

 /