Предупреждение
  • JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 575
Menu
RSS

О новых правилах размещения рекламы

  • Автор 
О новых правилах размещения рекламы

О новых правилах размещения рекламы, связанной с привлечением денежных средств дольщиков для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

Недвижимость – дорогостоящий продукт, связанный с финансовыми рисками, как для застройщиков, так и для покупателей. Сегодня строительные компании используют все возможные инструменты продвижения, в том числе, невозможно представить продажу новостроек без красивой «рекламной упаковки» объекта недвижимости.

 

С 1 января 2017 года в силу вступает в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 304-ФЗ «О внесении изменений в Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», что влечет и изменения в законе о рекламе в отношении новостроек.

 

Статья 28 Закона о рекламе содержит требования к рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

 

Согласно действующей редакции части 7 статьи 28 такая реклама должна содержать сведения о месте и способах получения проектной декларации, предусмотренной федеральным законом.

С 1 января 2017 года эта часть дополнена требованием об обязательном указании в рекламе фирменного наименования застройщика, либо указанного в проектной декларации индивидуализирующего застройщика коммерческого обозначения. Также теперь установлено, что реклама может содержать указание на название объекта (группы объектов) капитального строительства (например, наименование жилого комплекса если речь идет о МКД), но с одной оговоркой - такое наименование должно содержаться в проектной декларации.

Изменения коснулись и части 8 статьи 28 Закона о рекламе. Если раньше реклама о привлечении денежных средств дольщиков для строительства МКД или иного объекта недвижимости не допускалась до выдачи в установленном порядке разрешения на строительство МКД или иного объекта недвижимости, опубликования проектной декларации, государственной регистрации права собственности или права аренды на земельный участок, предоставленный для строительства, то теперь, кроме поименованных документов, необходимо предоставить заключение уполномоченного на осуществление государственного контроля в области долевого строительства объекта недвижимости органа исполнительной власти субъекта РФ, о соответствии Застройщика и проектной декларации требования ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве…»

Последствия этих изменений при взаимодействии с распространителем рекламы следующие. С 2017 года рекламораспространитель будет вправе запросить у застройщика, помимо актуального в 2016 году пакета документов, еще и нововведенное заключение. Поэтому необходимо подготовить всю документацию либо предоставить ссылки на сайт на все требуемые материалы. Рекламораспространитель вправе будет отказать в размещении рекламы с названием жилого комплекса или коммерческим обозначением застройщика, которые отсутствуют в проектной декларации.

Ответственность за нарушение данных норм в соответствии с Законом о рекламе несет как рекламодатель, так и рекламораспространитель.

Часть 9 статьи 28 Закона о рекламе не претерпела изменений и по-прежнему запрещает рекламу от Застройщика, чья деятельность приостановлена в соответствии с федеральным законом о долевом строительстве.

 

 

 

Действующая редакция Закона о рекламе

Редакция Закона о рекламе после

1 января 2017 года

Часть 7 статьи 28

Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, должна содержать сведения о месте и способах получения проектной декларации, предусмотренной федеральным законом.

 

Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, должна содержать сведения о месте размещения проектной декларации, предусмотренной федеральным законом, фирменное наименование (наименование) застройщика либо указанное в проектной декларации индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение. Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, может содержать коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов - наименование жилого комплекса), если такое коммерческое обозначение (наименование жилого комплекса) указано в проектной декларации.

 

Часть 8 статьи 28

Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, не допускается до выдачи в установленном порядке разрешения на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, опубликования в средствах массовой информации и (или) размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети "Интернет") проектной декларации, государственной регистрации права собственности или права аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства.

 

Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, не допускается до выдачи в установленном порядке разрешения на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, государственной регистрации права собственности или права аренды, субаренды на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, получения заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

 

Наверх
На сайте размещены материалы информационого агентства "Деловой Мичуринск".
Наименование организации: Деловой Мичуринск
Учредитель: Автономная некоммерческая организация "Здоровая нация"
Главный редактор: Поляков Д. А.
Адрес электронной почты: delovoy-m@mail.ru
Телефон: 8 (47545) 5 -22 - 24
Адрес редакции: 393761, Тамбовская обл, г. Мичуринск, ул. Красная, д. 97А, к. 1
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Свидетельство о регистрации ИА № ФС77-71911 от 13 декабря 2017 года.

тмм

 /